Was bedeutet KfW EH 40 (Neubauten) oder EH55 (Sanierung) Gebäude?
Ein KfW-EH-40-Haus benötigt nur 40 % der Energiemenge, die ein typisches Referenzgebäude (gemäß den Vorgaben der Energieeinsparverordnung, EnEV) benötigt. Das bedeutet, dass ein solches Haus besonders energieeffizient geplant und gebaut werden muss.
Beheizung
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Wärme wird zentral mit Holzpellet erzeugt und über Funk-Wärmemengenzähler nach Verbrauch abgerechnet.
Kalt- und Warmwasser
Das Warmwasser wird ebenfalls mittels Holzpellet erwärmt. Kalt- und auch Warmwasser werden ebenfalls mit Funk-Zählern abgerechnet.
Wärmedämmung und Fenster
Die Wärmedämmung bei den Sanierungsgebäuden erfolgte mittels Multipor von Innen. Dies hat die äußere Erscheinung nicht beeinträchtigt bringt aber den nötigen Dämmwert.
Bei den Neubauten ist es eine Kerndämmung aus verschiedenen Dämmstoffen, die hinter der tragenden Innenschicht aus Beton die Wärme im Haus hält.
Die Fenster sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet, im Neubau aus Kunststoff im Denkmal aus Holz.
Was ist in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten?
Alles, gemäß Betriebskostenverordnung wie zum Beispiel: Müll, Treppenhausreinigung, Steuern, Versicherung, Heizung, Kalt- und Warmwasser, Grünpflege und Straßenreinigung, Winterdienst, Aufzugswartung und Betrieb und vieles mehr. Für Sie kommen nur noch die persönlichen Stromkosten und, wenn gewünscht, Internet, TV und Telefon dazu.
PKW- und Fahrradabstellplätze
Jede Wohnung hat mindestens einen PKW-Stellplatz, die Miete beträgt je nach Lage 30€ – 50€.
Fahrradabstellplätze wird es auf dem Gelände in ausreichender Anzahl geben.
Internet, Festnetz und TV
Ein Glasfaseranschluss besteht für jede Wohnung, hierüber können Sie Internet, Festnetz und TV beziehen. Der Anschluss wird von der DNS-Net bereitgestellt.
Wie werden die Fenster geputzt?
Es wird keinen zentralen Fensterputzer geben. Alle Fenster sind so geplant, dass diese von jedem selbst, aus seiner Wohnung gereinigt werden können.
Kellerräume
Im Sanierungsgebäude haben alle Wohnungen einen Kellerraum. Die Neubauten haben Abstellräume in der jeweiligen Wohnung. Es gibt auch Keller im Sanierungsgebäude zum anmieten für die Bewohner im Neubau, sprechen Sie uns gern an.
Haustiere Hund & Katze
Ja, mit gesonderter Hunde- und Katzenhaltungsvereinbarung. Andere Bewohner dürfen nicht gestört oder gar gefährdet werden. Jedes Tier muss eine Haftpflichtversicherung haben die auch Schäden an der Wohnung beinhaltet.
Fertigstellung des Geländes Phase 1?
Die aktuell im baubefindlichen Gebäude, mit insgesamt 649 Wohnungen, werden bis zum Juli.2027 fertiggestellt. Beginn ist das WA1 mit den ersten 6 Neubauten auf der rechten Seite und das Haus 1 in der Mitte. Als letztes wird das Haus 2 fertig werden, dies liegt hinter Haus 1 und 3, und ist U-förmig.
Das weitere Gelände wird ebenfalls bebaut, hierfür gibt es aber aktuell keine Zeitplanung.
Gewerbe auf der Liegenschaft
Es entsteht ein Nahversorger dieser wird auch bald mit dem Neubau beginnen, die Baustelle ist aber mehr im Süden und stört nicht das wohnen.
Ein Ärztehaus mit weiteren Gewerberäumen ist geplant, ebenfalls entlang der Schwanebecker Chaussee.
Daten zum Gebäude
- Ehemaliges Kasernengelände für die Reparatur und Herstellung von Uniformen.
- Baujahr ca. 1942, Umbau zu Wohnraum 2022-2027.
- 12 Neubauten, Fertigstellung 2026
Was benötigen wir für die Vermietung einer Wohnung von Ihnen?
- Personalausweis aller Personen die im Mietvertrag eingetragen werden sollen
- Mieterselbstauskunft (Vordruck auf unserer Homepage)
- Gehalts- Einkommensnachweise (Kaltmiete *2,5 sollte Ihr gesamtes Einkommen sein, inkl. Kindergeld, Zuschüssen usw.)
- Vorvermieterbescheinigung (Vordruck bei uns auf der Homepage oder den des alten Vermieters)
- Schufa-Auskunft oder Immobilienscout Boni Check, alternativ können wir dies für Sie einholen.
- Sollten Sie mit einem Haustier einziehen wollen, brauchen wir einen Versicherungsnachweis das Wohnungsschäden mitabgedeckt sind.